• Megjelenítés

Ingatlan irodapiac

Nagy bajban van, aki költözni akar Budapesten

Jelenleg összesen 524 000 négyzetméter üresen álló irodaterületből válogathatnak Budapesten az irodát kereső bérlők, ilyen limitált rendelkezésre álló területre az elmúlt 5 év alatt nem volt példa. Az egyes alpiacokat vizsgálva jelentős eltérések vannak az üres irodák számában és minőségében. A fejlesztői aktivitás miatt a Váci úton található a legnagyobb választék, míg Dél-Budán gyakorlatilag elfogytak az üres területek. Limitált lehetőségei vannak azoknak is, aki Buda, illetve Pest központjába szeretnének költözni, főleg, ha nagy területigényük van. A bérlőknek érdemes az egész piacot feltérképezni a költözés előtt, a nagy irodaterületet keresőknek pedig azokkal a fejlesztőkkel tárgyalni, akik néhány éven belül fejleszthetnek nekik székházat - összegzi a DTZ ingatlantanácsadó és a CA Immo ingatlanbefektető.

Budai épület lett a hónap irodaháza

A REsource magazin nemrég megjelent 2015. évi első számában egy új melléklet jelent meg, mégpedig "A Hónap Irodaháza". A megtisztelő elismerést elsőként a Krisztina Palace irodaház kapta meg, mely a frissen megszerzett BREEAM in Use díjnak köszönheti a sikert.

Egyre "zöldebb" Magyarország

A zöld minősítéssel rendelkező irodaterület nagysága 2014-ben is jelentős mértékben nőtt, így mára arányuk a teljes modern budapesti állományon belül több mint 23%. Figyelembe véve a jelenleg is minősítés alatt álló területek nagyságát, az arány év végére eléri majd a 30%-ot is, derül ki a Colliers International, zöld épület minősítésekről szóló, éves piaci jelentéséből.

Megmutatjuk, hol a legdrágább dolgozni Budapesten

Ahogy mondani szokták, egy ingatlan értékének meghatározásakor a három legfontosabb tényező a lokáció, lokáció, lokáció. Az irodapiac esetében a legdrágább ingatlanok jó megközelítéssel és magas színvonalú szolgáltatási környezettel rendelkeznek. Ennek fényében nem meglepő, hogy a legmagasabb bérleti díjakkal az V. kerületben találkozhatunk, ahol mindez rendelkezésre áll, ráadásul garantált a központi elhelyezkedés. Új sorozatunk a budapesti irodapiac szegmenseit mutatja be, másodikként a belvárost.

A sorozat első részét az alábbi linkre kattintva olvashatod:

Kellemes helyeken nyit új irodákat az MNB

Nem tett le az MNB az új külföldi irodák megnyitásáról, amelyről még 2014 júniusában számolt be a Portfolio - derült ki az RTL Klub ma esti Híradójából. A helyszínek és az érvek ugyanazok, mint akkor.

Mikor térnek végre vissza a külföldi befektetők?

Az ingatlanpiac élénkülése szempontjából is fontos előfeltétel a gazdasági helyzet alakulása és ezzel a külföldi befektetők bizalmának helyreállítása. A 2014-es év változást hozott, a kereskedelmi ingatlan befektetések volumene közel 500 millió eurót ért el, ezzel 70%-al haladta meg az előző évit. Az RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) szervezésében februárban tartott előadást az ingatlanszakma szereplőinek Trippon Mariann, a CIB Bank vezető elemzője a magyar gazdaság helyzetéről, ahol a résztvevők is egyetértettek abban, hogy a gazdaság és az ingatlanpiac jelenlegi helyzete ígéretesebb, mint egy évvel ezelőtt.

2017-re alakulhat át a Kossuth tér legcsúnyább épülete

Ötletpályázaton dőlhet el, hogyan építsék át a Kossuth téri metróállomás fölé magasodó épületet - közölte az InfoRádióval Wachsler Tamás, a tér felújítását célzó Steindl Imre Program vezetője.

Vége az MNB luxusvásárlásainak?

A Magyar Nemzeti Bank köteles kiadni a jegybank által korábban vásárolt ingatlanok értékbecsléseit. A Fővárosi Törvényszék az MNB pénzköltései miatt benyújtott keresetet kapcsán hétfőn hozta meg az elsőfokú ítéletet - adta hírül az ATV.

Magyarország alig fér fel a térképre

2007 óta a legerősebb évet zárta az európai befektetési ingatlanpiac, összesen 186 milliárd euró (kb. 56,8 ezer milliárd forint) értékben zárultak le tranzakciók. Soha nem látott szintre emelkedett az Európán kívülről érkező befektetők aránya, elsősorban Ázsiában és az Egyesült Államokban nőtt meg az érdeklődők száma. Továbbra is az irodák a legnépszerűbb termékek, a budapesti irodapiacnál pedig csak a bukaresti és a moszkvai kecsegteti magasabb hozamokkal az Európában nézelődő befektetőket - áll a DTZ befektetési piaci elemzésében.

Föld alatti folyosót kapnak a parlamenti képviselők

Hamarosan megkezdődhet a Kossuth téren az egykori MTESZ-székház rekonstrukciójának előkészítése, miután az ezt elősegítő kormányrendelet már megjelent a legfrissebb Magyar Közlönyben - közölte Wachsler Tamás, a Steindl Imre Programiroda (SIP) vezetője.

Megmutatjuk Budapest legnépszerűbb helyét

2014-ben új életre kelt a budapesti irodapiac, az ínséges évekhez képest több új fejlesztést is átadtak, csökkent a kihasználatlanság, ráadásul a befektetők is aktivizálták magukat. A fellendülés különösen látványos volt a Váci úti részpiacon, mely jelenleg Budapest legkedveltebb irodapiaci lokációjának számít és az egyetlen, ahol fejlesztők nyugodt szívvel bele mernek vágni új irodák felhúzásába. Új sorozatunk a budapesti irodapiac szegmenseit mutatjuk be, elsőként a város egyik fő ütőerének számító Váci út vonzáskörzetét.

Ismét magyar befektető vett irodaházakat

Mint arról már beszámoltunk, újabb befektetési tranzakció zárult le a budapesti irodapiacon, az Óbuda Gate irodaház új tulajdonosa a Diófa Alapkezelő által kezelt Torony Ingatlan Befektetési Alap. Az eladót a tranzakció során a Robertson Hungary (Alliance member of BNP Paribas Real Estate) és a BNP Paribas Real Estate közös csapata képviselte.

Megkötötték az év legnagyobb FM üzletét

2014. december végén a STRABAG Property and Facility Services Zrt. és a Magyar Telekom Nyrt. 3+1 éves stratégiai fontosságú vállalkozási szerződést írt alá, amely - mind volumenét, mind komplexitását és piaci fontosságát tekintve - a tavalyi év legnagyobb FM üzletének tekinthető.

Luxus minden mennyiségben: az MNB új jelmondata?

A Magyar Nemzeti Bank 2013 végén kezdett el ingatlanokat vásárolni és néhány hónap alatt a piac egyik legjelentősebb befektetőjévé nőtte ki magát. Kórházépülettől kastélyszállón át luxusirodaházig, alig több mint egy év alatt országszerte hét ingatlannal gyarapodott a Matolcsy vezette jegybank, illetve alapítványainak vagyona. Az épületek többsége luxuskörnyezetben helyezkedik el, és meg egy dolog közös bennük: oktatási, illetve rekreációs funkciót szán nekik az MNB, mely így egyre esélyesebb az "év munkáltatója" díjra. Legutóbb (decemberben) egy használaton kívüli MTA-épülettömböt vásárolt a Rózsadombon közel 3 milliárd forintért - megnéztük, jó üzleteteket kötött-e a jegybank.

Magyarország is profitált az orosz válságból

2014-ben több mint 7,7 milliárd euró érkezett a közép- és kelet-európai régióba (Oroszországot nem számítva), 28 százalékkal több, mint egy évvel korábban. Lengyelország továbbra is az elsőszámú célpont: lengyel ingatlanokat 3,1 milliárd euró értékben vettek tavaly a befektetők, ami megegyezik az elmúlt négy évben mértekkel. Az orosz piac viszont jelentőset zsugorodott: a 2013-as 5,3 milliárd euró után 2014-ben már csak 2,3 milliárd euró fordult meg az ingatlanpiacon - áll a CBRE közleményében.

Az MNB megint bevásárolt!

Az MNB tavaly év végén újabb ingatlant vásárolt. A Pusztaszeri úton található épületért közel 3 milliárd forintot fizettek, s a tervek szerint rekreációs és oktatási központot hoznak létre - írja a HVG.

Bővít a Margit Palace irodaház

Az informatikai szolgáltatásokat kínáló nemzetközi óriáscég, a Getronics magyarországi leányvállalata, az EMEA már több mint 10 éve bérel irodaterületet a Margit Palace

Kitörő az optimizmus az ingatlanpiacon

A várakozásoknak megfelelően erős évet zárt a kereskedelmi ingatlanpiac 2014-ben. - hangzott el a CBRE nemzetközi ingatlan-tanácsadó évértékelő sajtótájékoztatóján. A befektetési forgalom közel 70%-kal ugrott meg, a fővárosi irodák iránti kereslet 20%-kal, míg az ipari ingatlanok bérbeadása 40%-kal emelkedett a 2013-as szinthez képest. Minden piacon magasabb a kihasználtság, mint egy évvel ezelőtt. Habár van néhány részpiac, ahol a kínálat szűkössége már gátat szab a kereslet további növekedésének, a bérleti díjak még nem indultak el felfelé. Az alacsony új kínálat fényében azonban a bérlői pozíciók gyengülését várható, ami leginkább a kedvezmények és az alku mértékét csökkenti. A kiskereskedelemből érkező jó híreket - mint a vásárlóerő vagy a forgalom növekedése-, tompítja a szektor szabályozását övező bizonytalanság, ami a kiskereskedelmi ingatlanok árazását nehezebbé teszi

Végre történik valami a Postapalotával?

Már régóta tudni lehet, hogy a Wing luxusirodaházzá kívánja alakítani a Széll Kálmán tér melletti Postapalotát, a fejlesztés azonban úgy tűnik egyelőre várat magára. A tér felújítása miatt újra a reflektorfényben került a hulló vakolatú épület, így megkérdeztük a tulajdonost, mik a tervei Bel-Buda ikonikus épületével.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Valamit tervez a kormány - Mi lesz az OTP-vel?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility